tôi là bị đơn trong vụ án " tranh chấp hợp đồng cho thuê đất " tại UBND Xã , năm 2000, đã qua 2 lần sơ thẩm và 1 lần phúc thẩm, xét thấy hợp đồng sai về mặt hình thức lẫn nội dung ,hồ sơ lại trả về sơ thẩm xét xử lại ( vì tòa phúc thẩm vi phạm trong tố tụng) hủy bản án .

 * Nguyên đơn : khời kiện lại nôi dung là HĐ sai về nôi dung và hình thức, yêu cầu tòa tuyên HĐ này vô hiệu. Sự việc hồ sơ xoay quanh ở vấn đề là giấy CNQSD đất đang thế chấp tại ngân hàng, nhưng không có sự đồng ý của ngân hàng mà tôi cho thuê ( nguyên đơn cho là HĐ vô hiệu).

xin trình bày sự việc như sau :

hợp đồng có công chứng tại UBND xã, chứng thực. trong thời gian ký hợp đồng, giấy CNQSD đất đang thế chấp tại ngân hàng. khi ký HĐ ngân hàng có công văn đồng ý, toàn bộ khi ký HĐ UBND xã hướng dẫn thực hiện. hiện tại sảy ra tranh chấp tòa án yêu cầu UBND xã cung cấp toàn bộ hồ sơ lưu.

* phía UBND xã trả lời văn bản cho Tòa là như sau ." việc công chứng HĐ giao dịch theo thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT, UBND xã đã giải quyết theo đúng quy trình và theo quy định của pháp luật". thời điểm công chứng HĐ địa chính tham mưu hiện nay bị bệnh nặng đã nghỉ việc, hồ sơ lưu bị thất lạc , chỉ có vào sổ lưu.

* phía Ngân Hàng có CV trả lời cho Tòa là " trong thời gian tôi thế chấp tài sản là giấy CNQSD đất tại NGân Hàng , tôi không thông báo cho ngân Hàng biết về việc tôi ký hợp đồng cho thuê QSS đất ( đang thế chấp)".

1/ tôi xin hỏi: UBND xã thì trả lời HĐ ký là đúng quy định, còn ngân hàng thì trả lời là không biết. Tôi xin hỏi công văn trả lời như vây có mâu thuẫn không ?

2/ Nếu công văn trả lời như vây thì Tòa căn cứ vào đâu để cho là HĐ vô hiệu ? công văn của phía Ngân hàng đúng hay công văn của UBND xã.

3/ tôi có thể yêu cầu tòa đưa sự việc của UBND xã và ngân hàng là người có liên quan vào không ?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn luật doanh nghiệp như sau:

1/ tôi xin hỏi: UBND xã thì trả lời HĐ ký là đúng quy định, còn ngân hàng thì trả lời là không biết. Tôi xin hỏi công văn trả lời như vây có mâu thuẫn không ?

Trường hợp này khi việc trả lời vụ việc trên giữa UBND xã và Ngân hàng không đồng nhất. Do vậy để xác định rõ vụ việc Tòa cần triệu tập đại diện của hai bên để đối chất.

2/ Nếu công văn trả lời như vây thì Tòa căn cứ vào đâu để cho là HĐ vô hiệu ? công văn của phía Ngân hàng đúng hay công văn của UBND xã.

Vấn đề Căn cứ của Tòa vào đâu để tuyên Hợp đồng vô hiệu thì Tòa cần căn cứ vào tài liệu, chứng cứ các bên cung cấp hoặc tài liệu chứng cứ tòa án thu thập được. Do vậy chưa được tiếp xúc hồ sơ rất khó trả lời bạn cụ thể được.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 56 Bộ luật tố tụng dân sự 2004 đã được sửa đổi, bổ sung 2011 quy định như sau:

-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án dân sự là người tuy không khởi kiện, không bị kiện, nhưng việc giải quyết vụ án dân sự có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của họ nên họ được tự mình đề nghị hoặc các đương sự khác đề nghị và được Toà án chấp nhận đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Trong trường hợp việc giải quyết vụ án dân sự có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của một người nào đó mà không có ai đề nghị đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì Toà án phải đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Căn cứ quy định viện dẫn tren trường hợp vụ việc trên của bạn bạn có thể yêu cầu tòa án đưa UBND xã và Ngân hàng làm người có nghĩa vụ liên quan.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật doanh nghiệp tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”